Rohbau

[sanmiguel]

Fast alle kanarischen Wohnbauten (auch wenn sie in der Endphase mit "tipico canario" Puppenstuben-Krimskrams gefinisht werden) sehen zunächst mal so aus. Selbst die Außenwände tragen nicht, kein Wunder, sind sie doch meist nur 20 cm stark.
Es gibt zwar seit gut 1 Jahr auch eine Wärmeisolierungsvorschrift auf den Kanaren, doch wird die nur gelegentlich angewandt. Sie sieht generell eine zweischalige Bauweise vor, ignoriert völlig das Vorhandensein moderner Compound-Materialien, die identische oder sogar bessere Isolationswerte aufweisen.

[Pensador_XL]

... und das ist der Baustufe für den Verkauf "ex plano". Manchmal ist sogar noch die Oberdecke drauf.

[sanmiguel]

Bei off-plan steht meist noch gar nichts. Wenn der Bau so weit fortgeschritten ist wie hier gezeigt, dann ist das Objekt meist schon das erste Mal verkauft.
Oder bei größeren und mehrstöckigen Komplexen (Wohnanlagen werden nicht anders gebaut) sind zumindest die Rosinenstücke weg, die Außen-/Endwohnungen und das oberste Stockwerk.

[aurora]

Zitat von sanmiguel

ignoriert völlig das Vorhandensein moderner Compound-Materialien, die identische oder sogar bessere Isolationswerte aufweisen.

Wie schaut's denn mit der Verfügbarkeit dieser modernen Compound-Materialien auf Teneriffa aus?

Bei uns wird nach wie vor mit den klassischen Materialien "Bloques" (Hohlblocksteine) + "Encalado" (Verputz) gebaut. Seit einiger Zeit wird im Innenbereich überwiegend mit Gips verputzt, weil's viel billiger ist, auch weil die Gipsmasse maschinell aufgetragen werden kann. Möchte nicht wissen, wie diese Wände in einigen Jahren aussehen werden.

claudia

[sanmiguel]

Die Materialien sind schon verfügbar, aber natürlich nicht ganz so einfach und flächendeckend wie die bloques. Rentabel wäre ihr Einsatz aber wohl schon, da die neuen Isolierwerte auch auf schon erteilte Baupläne, die auf ihre Realisierung noch warten, anzuwenden sind.
Da die geplanten und genehmigten Außenmaße nicht um die größere Wanddicke (macht ca. 15 cm aus) erweitert werden dürfen, muss dieses Maß also nach innen, die Nutzfläche verringernd, errichtet werden. Jedoch wird die "superficie construida" nicht verändert, auch wenn weniger Nutzfläche zur Verfügung steht und so wird dieser Nutzflächen-Nachteil den kanarischen Bauträgern wurscht sein...

[scrbau]

Hallo

also auch hier in Spanien kann man mit vernünftigem Baumaterial Bauen.
z.B. kann man hier auch ohne Stützpfeiler Bauen, wenn man das Entsprechende Baumaterial verwendet.
Porenbeton hat z.B. solche Eigenschaften.
oder aber kann man mit Pfeilerbauweise auch Porotonsteine verwenden, welche es auch mit Isolierung ausgeschäumten zwischenräume giebt, diese Steine haben wir hier auf den Kanaren noch nicht gefunden, aber wir haben Lieferanten in Deutschland welche diese Herstellen.

Also wenn man einen Rohbau Kaufen möchte und dieser noch keine Wände hat, kann man die Steine immer noch selbst auswählen.

[scrbau]

Zitat von aurora

Wie schaut's denn mit der Verfügbarkeit dieser modernen Compound-Materialien auf Teneriffa aus?

Bei uns wird nach wie vor mit den klassischen Materialien "Bloques" (Hohlblocksteine) + "Encalado" (Verputz) gebaut. Seit einiger Zeit wird im Innenbereich überwiegend mit Gips verputzt, weil's viel billiger ist, auch weil die Gipsmasse maschinell aufgetragen werden kann. Möchte nicht wissen, wie diese Wände in einigen Jahren aussehen werden.

claudia

es besteht auch die möglichkeit Maschinell auch Mineralische Putze auf zu tragen, Hergestellt wird z.B. in Santa Cruz, diese Putze kann man sowohl für den Aussenbereich als auch für den Innenbereich verwendet werden.

und vom Preis sind die Mineralischen Putze auch nicht teuerer als die Gipsputze!

Gruß aus denm Norden

[Pensador_XL]

Zitat von scrbau

oder aber kann man mit Pfeilerbauweise auch Porotonsteine verwenden, welche es auch mit Isolierung ausgeschäumten zwischenräume giebt, diese Steine haben wir hier auf den Kanaren noch nicht gefunden, aber wir haben Lieferanten in Deutschland welche diese Herstellen.

Also wenn man einen Rohbau Kaufen möchte und dieser noch keine Wände hat, kann man die Steine immer noch selbst auswählen.

Das kommt mir - buchstäblich - spanisch vor. Ein Säulengerippe mit gut isolierenden Porenbetonsteinen ausmauern bedeutet doch, an den Säulen Kälte- respektive Wärmebrücken zu erzeugen. Das hat zur Folge, dass sich im Winter, wenn es draußen kälter als drinnen ist, dort Schwitzwasser bildet und den auf den Kanaren wegen dieser Skelettbauweise berühmt-berüchtigte schwarzen Schimmelpilz (stachybotrys chartarum) zur Folge hat.

Welche Vorbeugungsmaßnahme wird dagegen angewandt?

[scrbau]

Zitat von Pensador_XL

Das kommt mir - buchstäblich - spanisch vor. Ein Säulengerippe mit gut isolierenden Porenbetonsteinen ausmauern bedeutet doch, an den Säulen Kälte- respektive Wärmebrücken zu erzeugen. Das hat zur Folge, dass sich im Winter, wenn es draußen kälter als drinnen ist, dort Schwitzwasser bildet und den auf den Kanaren wegen dieser Skelettbauweise berühmt-berüchtigte schwarzen Schimmelpilz (stachybotrys chartarum) zur Folge hat.

Welche Vorbeugungsmaßnahme wird dagegen angewandt?

Hiergegen kan man bei der Verputzerarbeit und bei dem Ausmauern vorbewugen, in dem man die Pfeiler nit etwas dünneren Porenbeton. oder Porotonsteinen mit einmauert, oder aber einen entsprechenden Wärmeisolierputz auftragt.

wen mann eine solche Arbeit richtig ausführt sollte eine Behagliche Wohnqualität herzustellen sein.

Gruß aus dem Norden.

[Pensador_XL]

Bedeutet das, dass die mit Porenbeton ausgemauerten Wände dann eine hohe Wärmedämmung aufweisen, während die Säulen nur mit einer schwachen Wärmedämmung versehen sind?