Wie man an gute Ferienwohnungen von privat kommt...

[Hakky]

Die folgenden Tipps wenden sich hauptsächlich an Urlauber, die für einige Wochen oder Monate eine Unterkunft im Südwesten der Insel suchen...

Ich war nun bereits das siebte Mal im sonnigen Südwesten von Teneriffa in der Region Los Gigantes - Puerto Santiago - Playa de la Arena - Varadero - Alcala. Das erste Mal in einem Hotel, die nächsten Male haben wir dann aber davon Abstand genommen und haben lieber einen günstigen Flug und eine Ferienwohnung vor Ort gebucht. Damit haben wir unterschiedliche Erfahrungen gemacht, die ich hier im Folgenden schildern möchte und damit dem ein oder anderen, der ebenfalls lieber eine Ferienwohnung buchen möchte, zu helfen.

Die schlechteste Möglichkeit ist sicherlich "auf gut Glück" loszureisen und vor Ort zu suchen. Ferienwohnungen in dieser Gegend befinden sich meist in der Hand von Urlaubern und nicht von Einheimischen. Die Urlauber sind nur einige Wochen bis Monate im Jahr da, außerdem ist kaum erkennbar, welche Anlage nun eine Ferienwohnungsanlage ist, zumal die Grenzen fließend sind. Unter der Brücke wird keiner schalfen müssen, denn die Hotels haben immer ein paar Zimmer frei. Man ist allerdings kaum auf Individualtouristen angewiesen, da 90 % der Zimmer von Reiseveranstaltern gebucht werden und lässt sich das Entgegenkommen meist teuer bezahlen... Nur wenn man länger sucht und vor Ort investgativ tätig wird ist es möglich auf diese Weise eine freie Ferienwohnung zu ergattern. Also: FINGER VON DIESER METHODE!

Schon besser: Man sucht in Ferienhaus- und Ferienwohnungsportalen. Machen wir uns aber nichts vor: Die meisten Datenbanken sind für den Anbieter kostenpflichtig, die Ausgaben werden bei der Vermietung wieder draufgeschlagen. Und - meist handelt es sich um Objekte, die eher schwer an den Mann zu bringen sind (kaum Meerblick, weit vom Strand, mangelnde Infrastruktur in der Nähe usw.) Also auch nicht wirklich DIE Lösung.

Noch etwas besser: Ferienhausanbieter vor Ort. Viele ausländische Besitzer haben Immobilienagenturen vor Ort mit der Vermietung ihrer möblierte Immobilie, also Haus oder Wohnung, beauftragt. Tatsache ist, dass die Makler kräftig draufschlagen, wenn plötzlich vor Ort jemand im Immobilienbüro steht. Also lieber daheim per Internet informieren. Hundert von Dienstleistern vor Ort haben sich hierauf spezialisiert, es genügt, in eine bekannte Suchmaschine z.B. die Stichwörter "Ferienwohnung möbliert Playa de la Arena" einzugeben. Das Ergebnis kann sich sehen lassen (und ist zeitintensiv...).

Am besten ist, wenn man durch Beziehungen vor Ort an Adressen gekommen ist, bei denen die Wohnungen wegen eines guten Preis-Leistung-Verhältnisses quasi "unter der Hand weggehen" und daher nirgendwo auftauchen, weder im Internet, not bei Ferienwohnungsagenturen. Hier findet man dann auch das, was man sonst vergeblich suchen wird und nie für möglich gehalten hat - große komfortable Wohnungen direkt am Meer für unter 60 € am Tag. Meist handelt es sich um Wohnungen, die besonders an Langzeitgäste überlassen werden, da die Besitzer in den Sommermonaten einige Monate in ihrer alten Heimat sind.

Meine Partnerin und ich haben bei unseren vielen Gesprächen mit Besitzern vor Ort Adressen und Kontaktanschriften von meist deutschen Eigentümern gesammelt, deren Wohnungen in guter bis sehr guter Lage liegen, ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und was wichtig ist, deren Eigentümer nichts gegen eine Weitergabe ihrer Adresse haben. Es handelt sich wie eingangs erwähnt ausschließlich um den Bereich der Südwestküste, also Los Gigantes - Puerto Santiago - Playa de la Arena - Varadero - Alcala.

Um hier nicht den Anschein indirekter Werbung erwecken wollen, empfehle ich bei Interesse mich persönlich über das Forum zu kontaktieren; ich kann dann entsprechende Tipps geben, natürlich kostenlos - und anderweitig verdienen tu' ich daran auch nicht... E-Mail Adresse nicht vergessen!

[Rolibär]

Das war ein interessanter Beitrag. Ich suche eine Wohnung auf Teneriffa. Dabei habe ich den Gedanken, daß ein Besitzer aus D in der nicht bewohnten Zeit sein Immobil "weitergibt". Da ich nicht mehr berufstätig bin, kann ich mich darauf einstellen. Ich würde diese Wohnung ca. 90% alleine, zu 10% zu zweit bewohnen.

Dabei meine ich speziell diesen Personenkreis, der die üblichen Vorbehalte hat: Wie geht der Mieter mit meinem Eigentum um.

Dazu kann ich gerne mein Haus zeigen, im Raum München, sowie Auskunft über mein finanzielle Situation geben, um Bedenken so weit möglich auszuräumen. Auch entsprechend hohe Sicherheitshinterlegung vereinbaren. Denn ich kann diese Bedenken völlig nachvollziehen.

Vielleicht können Sie mir dazu nen Tipp geben?

Herzliche Grüße

Roland
roland.fryda@t-online.de

[Auditor]

Bei der Wohnungs- oder Immobiliensuche sollte möglichst genau benannt werden, wo die Wohnung / Immobilie gesucht wird. Auch ist es für Jemanden, der Antwort geben möchte, wesentlich einfacher, eine präzise Antwort zu geben, wenn die Fragen sehr konkret und präzise abgefasst sind.

Hakky hatte ja eine allgemeine "Anleitung" veröffentlicht, während Rolibär eine persönlich begründete Suche postete. Hier wäre zumindest eine Regionangabe für Teneriffa wichtig. Die Südstaatler mögen den Norden nicht so gern und die Nordstaatler den Süden. Jeder hat seine persönlichen Gründe für seine Vorliebe. Daher bitte die Gegend Teneriffas wenigstens grob angeben: Nordregion, Südregion, Hauptstadtregion. Immerhin hat die Insel eine Fläche von mehr als 2.000 qkm und mehrere Klimazonen. Auch ist die Infrastruktur und verkehrstechnische Erschließung unterschiedlich.

[susanfasnia]

Also wir vermieten unseren ferienbungalow privat - in der regel schalte ich zeitungsinserate in unserer früheren heimat südbaden. das funktioniert ganz gut, ausserdem gibt es auch die mund-zu-mund-propaganda. letztens hat mich auch eine vermittlerin angesprochen, aber ausser dass es für die mietinteressenten teurer wird, gebe ich eigentlich auch nicht gerne die sache aus der hand. da wir selbst auf der insel wohnen, habe ich natürlich den vorteil und das interesse, meine mieterInnen persönlich kennen zu lernen. meist kann ich ihnen dann auch infos geben, die in keinem reiseführer und auch nicht über vermietungsportale zu bekommen sind. habe sogar schon mieter zu mir ins dorf zu einer "lucha canaria" mitgenommen.. das kriegt auch nicht jedeR!
susan

[Benji]

Bist Du im Süden oder Norden ?

[Rolibär]

@ Auditor:

Also zur Eingrenzung: Der Südwesten würde mir am ehesten zusagen. Wohnung in, oder am Rande eines Dorfes oder Kleinstadt. Mehr als ein Schlafzimmer ist unnötig, da ich alleine oder zu zweit bin.

Kaum findet man etwas beim Google'n, steht ein professioneller Anbieter dahinter, und nicht der Eigentümer. Und dieser hat nur Tages- oder Wochenpreise "im Angebot".

[aurora]

Meist handelt es sich um Wohnungen, die besonders an Langzeitgäste überlassen werden, da die Besitzer in den Sommermonaten einige Monate in ihrer alten Heimat sind.

@Hakky: ..und deshalb postest Du ja auch Dein geballtes "unter-der-Hand"-Know-How streng öffentlich in einem Forum, um diese 'wunderbaren Insider-Wohnungen' in den Sommermonaten, also in der totalen saure-Gurken-Zeit für teutonischen Langzeit-Tourismus, vollkommen altruistisch an den Mann zu bringen?

I’m very amuzed...

claudia

[susanfasnia]

hallo benji!
wie mein nick schon sagt, wohnen wir in FASNIA zwischen Güímar und Arico - also südost.

[Hakky]

In der Tat ist es ein Problem, einen Besitzer einer etwas höherwertigen Wohnung, die also nicht in einer gesichtlosen aus dem Boden gestampften Massen-Wohnungsanlage mit erahnbarem Meerblick, dazu zu bewegen sein mühsam erworbenes Wohneigentum unbekannten Fremden zu überlassen.

Interessenten machen sich meist ein völlig falsches Bild über die Besitzer von gehobenen Ferienwohnungen. Das sind NIE irgendwelche "Bonzen", die Geld en masse haben, sondern fast ausschießlich "Leute wie Du und ich", die das Abenteuer gewagt haben, Wohneigentum fernab der Heimat zu erwerben - natürlich auf Kredit - und sich nun oft das Geld vom Mund absparen müssen, nur um ein kleines Stückchen Glück unter fast ständiger Sonne als das eigene bezeichnen zu können. Sonst würde man sich ja kaum mit dem Gedanken tragen, die eigenen vier Wände Fremden zu überlassen.

In vielen Gesprächen vor Ort hörten wir fast immer die gleiche Geschichte: Man diskutierte die Anschaffung vorab im Freundes- und Verwandtenkreis, der war natürlich euphorisch und schnell gab es dann Aussagen wie: "Wenn Du Dir da unten wirklich eine Wohnung anschaffst, werden wir jedes Jahr für ein paar Wochen hinfahren..." Derart bestärkt, dass ja etwas Geld herein käme um die teuren Kreditschulden zu tilgen wagte man dann den mutigen Schritt. Die Realität sah dann später fast immer anders aus: Meist waren schulpflichtige Kinder da, ein Aufenthalt daher nur in den Ferienzeiten möglich, in denen die Flüge besonders teuer sind. Die "Fast-schon-Stammgäste" winkten schließlich reihenweise ab... Andere wollten unbedingt gerade in den Zeiten kommen, wo die Besitzer selbst Urlaub haben. Kurzum: Aus der ganzen Schar der vermeintlich Interessierten blieb kaum einer bis keiner übrig...!

Das "das finanziert sich schon irgendwie fast von selbst" ist dann irgendwann der Ernüchterung gewichen, dass man realistischerweise seine Wohnung doch irgendwie anderen - fremden - Leuten anbieten muss. Gerade wegen der meist finanziell angespannten Lage der Besitzer, ist man jedoch äußerst skeptisch, was die Vermietung an Fremde betrifft, die man nicht kennt. Natürlich ist es hauptsächlich die Besorgnis "wie wird man mit meinem Eigentum umgehen?" aber auch "Geht man sparsam mit Strom und Wasser um?" Da auch die finanziellen Verhältnisse des Interessenten unbekannt sind, wird häufig Vorauskasse verlangt, oder zumindest für einen Teilbetrag der Kosten des Aufenthaltes wenn er mehrere Monate beträgt und erst nach dem Eingang wird der Schlüssel übersandt. Man kann es keinem verübeln, der nach Referenzen fragt...
Das Zielpublikum sind natürlich immer gut situierte Rentner, möglichst deutschsprachige, die mehrere Wochen oder Monate verbringen wollen. Einzelpersonen werden es schwer haben, Familien mit mehr als zwei Kindern auch, denn man hat sich irgendwie darauf fest gelegt, dass die Wohnung an 2-4 Personen vermietet wird.

Aber es gibt solche Wohnungen. Ich persönlich verfüge leider über keine... - nur um den geäußerten Spekulationen vorzubeugen! Da ich aber mehrere Monate im Jahr sowohl in Deutschland als auch auf Teneriffa bin, kann ich bei Bedarf den Kontakt herstellen... Bitte persönliche Nachricht an mich durch Anklicken meines Forennamens schicken, da ich meine Email-Adresse wegen Spam hier nicht öffentlich angeben möchte.

Wen mein Beitrag nicht interessiert, der möge ihn wegklicken, aber keine komischen Kritiken schreiben, die ich wegen mangelnder Fremdwortkenntnisse ohnehin nicht verstehe, liebe "aurora". Im übrigen mache ich auch keine direkten Werbeeinträge wie "susanfasnia", da ich für nichts zu werben habe... - worin besteht also der Kritikgrund? Dass es einfacher ist. zwischen März und November an WOhnungen zu kommen, wollte ich übrigens ausdrücklich anmerken!

[GuentherM]

Zitat von Hakky

"Wenn Du Dir da unten wirklich eine Wohnung anschaffst, werden wir jedes Jahr für ein paar Wochen hinfahren..."

Meistens unter der Prämisse, dass das doch für gute Freunde kostenlos sein müsste !