Leben in der Pension

[diddes]

Zitat von Angela

Danke für Eue Rückantwort.
Mein Interesse gilt an einem Kauf eines Hauses mit Garten und ev.Pool.
Bin noch nicht so weit gekommen, welche Seite der Insel. Es sollte schon
näher am Meer sein. Bevorzuge auch gerne etwas Grünes. Das Haus sollte für
zwei Personen sein, aber auch etwas mehr Platz für Besucher. In den Immobilien gab es nur einen kl.Vorgarten u.s.w.(möchte lieber von Bekannten
etwas finden).
Es sollte einfach etwas gemütliches aber doch nicht einsames Häuschen sein.
Teneriffa oder Lanzarote, bin erst dabei alles zu durchsuchen. 3-4 Jahre gehen ja schnell vorbei.
Die Kostenanfrage sollte ja nur ein Überblick sein. Gelesen habe ich von 200.000.- bis 400.000.- Euro ????(Immob.).

Hallo Angela,
ich bin kein Immobilienmakler aber solltest du ein Objekt (freistehendes Haus, Garten, Pool, Meernähe (zu Fuss erreichbar) , min. 2 SZ, nicht renovierungsbedürftig, genehmigte Bauverträge, D/A/CH- gewünschter Standard usw...) unter 400 TSD € finden und es ist nicht interessant für Dich, dann lass es mich bitte wissen.

Nein, Spass beiseite, sicher gibt es manchmal Schnäppchen.

Die Tendenz der Immobilienpreise ist (lt. Fachpresse) stagnierend, eher fallend...
Ich persönlich habe davon nicht viel mitbekommen.
Die Preise (für gute Objekte) sind derzeit (tendenziell) festgefahren...

Du kannst momentan eher ein Schnäppchen machen, wenn Du nach , in British-Pfund ausgeschriebenen, Angeboten Ausschau hälst. (Wechselkurs)

In 3-4 Jahren kann Alles anders sein.

Viel Erfolg
diddes

[Pensador_XL]

Willkommen im Forum, Angela.

Du hast dir ja klugerweise viel Zeit genommen, um dein Vorhaben zu realisieren. Die Entscheidung, wohin Du gehst, kann dir niemand abnehmen. Nachdem Du aber Informationen suchst, möchte ich auch etwas beisteuern.

Ich versuche einmal eine sogenannte Negativauswahl (was solltest Du ausschließen, was kommt nicht in Frage).

Vorweg: Alle Kanareninseln sind vulkanischen Ursprungs, die jüngesten im Westen, die ältesten im Osten. Das bedeutet, die Ostinseln (Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote) sind schon sehr viel mehr durch Erosion abgetragen und haben flaches Vertikalprofil, vor allem Fuerteventura und Lanzarote. Die Westinseln (Teneriffa, La Gomera, La Palma und El Hierro) ziegen im Höhenprofil schon wesentlich mehr Abwechslung.

Du möchtest etwas im Grünen, dann kommen eigentlich nur die nördlichen Bereiche der Inseln im Westen in Frage, eingeschlossen Gran Canaria. Die einzige Insel, die fast überall grün zeigt, ist La Bonita (La Palma). Dort ist der Norden fast schon zu ländlich.

Die Nähe zum Meer gibt es fast überall, aber z.B. im Norden Teneriffas meist nur entlang einer Steilküste (bis 100m senkrecht). Im Norden La Palmas wie gesagt gibt es wenig Infrastruktur für Stadtmenschen. Der Norden Gran Canarias käme schon eher in Frage (Küste flacher als TF und stärker besiedelt als La Palmas Norden).

Nachdem Du offensichtlich auch Besucher empfangen möchtest, nehem ich an, die kommen aus der alten Heimat. Das bedeutet, die Insel sollte verkehrstechnisch gut angebunden sein.

Damit scheiden La Palma, El Hierro, und La Gomera aus (Verkehr). Lanzarote und Fuerteventura sind wenig grün. Es bleiben nur noch Cran Canaria und Teneriffa. Zwischen den beiden zu entscheiden fällt mir schwer. Gran Canaria (Fläche 1560qkm) beherbergt die wichtigste Stadt auf dem Archipel, Las Palmas. Teneriffa wiederum ist die größte der Inseln mit rund 2034qkm Fläche und einer maximalen Erhebung von 3718m ü. NN. (El Pico del Teide = ausgeprägtestes Höhenprofil aller Inseln).

Der Größenunterschied der Inseln ist nicht so entscheidend, eher die lokale Einbettung und Infrastruktur.

Es wäre noch wichtig zu wissen, ob ihr mobil seid und bleiben wollt, ob ihr lieber (und aus Umweltgründen) öffentliche Verkehrsmittel benutzt, ob ihr medizinische und/oder soziale Betreuung benötigt und wie euer Alltagsverhalten aussieht. Geht Ihr z.B. gerne nur einmal alle x Wochen zum Großeinkauf oder doch lieber alle Tage in den Tante-Emma-Laden um die Ecke? Davon hängt ab, welche Gegend, Hang- und Höhenlage für Euch geeignet wäre. In Puerto de la Cruz (TF) gibt es z.B. einen Stadtteil, der fest in deutscher Hand ist (La Paz). Ähnliches ist vom Süden auf TF und GC zu berichten. Wer sich lieber integrieren möchte, sollte solche Ghettos meiden.

So, nun endet mein Exkurs. Ich habe dir einige Fragen aufgeworfen, deren Beantwortung nur dir/euch möglich ist. Aber das zu überlegen und für sich selbst eine Antwort zu finden, ist sehr wichtig.

Viel Erfolg und wir sind für dich da!

[Hijo de Puta]

Es wird in den nächsten zwei Jahren eine Menge Zwangsversteigerungen geben.
Wer schnell Geld auftreiben kann und sich vor Ort eines beobachtenden Gewährsmannes bedient, kann echte "Schäppchen" machen.
Die Frage ist dann nur noch, ob man später unter und mit den Nachbarn leben kann, die wissen, wie man zu dem Objekt kam.

[Angela]

Zitat von Hijo de Puta

Die Frage ist dann nur noch, ob man später unter und mit den Nachbarn leben kann, die wissen, wie man zu dem Objekt kam.

Genau, man schaut sich ja so und so vorher alles an. Danke

[Angela]

[quote=Pensador_XL;14137]. Ich habe dir einige Fragen aufgeworfen, deren Beantwortung nur dir/euch möglich ist. Aber das zu überlegen und für sich selbst eine Antwort zu finden, ist sehr wichtig.

Es ist sehr interresant was du mir zu meinem Thema geschrieben hast.
Es hat mir sehr viel gebracht und nun komme ich wieder etwas weiter.
Danke für Dein ausführliches Material über mein Vorhaben.

[Angela]

[quote=diddes;14135]
In 3-4 Jahren kann Alles anders sein.

Eben , trotzdem Danke und selbstverständlich immer mit viel Spass.

[GuentherM]

Zitat von Angela

Genau, man schaut sich ja so und so vorher alles an. Danke

Hier, denke ich, liegt ein Irrtum vor. In der kurzen Zeit die dir bleibt, um ein Objekt bei einer Zwangsversteigerung zu erwerben, hast du kaum Chancen das Umfeld so zu überprüfen, um festzustellen, dass du dort zukünftig deinen Vorstellungen entsprechend leben kannst. Mal von den Umwelt- und Wettereinflüssen, die sich Jahreszeit bedingt auch ins Negative ändern können,abgesehen, und die dir zum Zeitpunkt des Kaufes garnicht auffallen können. Ob die Nachbarschaftsverhältnisse es zulassen, dort glücklich zu leben, wird sich erst im Laufe der Zeit herausstellen. Ersteigert man ein Objekt in einem Areal, das hauptsächlich von Residenten und Urlaubern genutzt wird, ist es eher unproblematisch. Erwirbt man allerdings ein Objekt im Einheimischen-Umfeld, kann es schon problematischer werden. Der Gedanke, einen der ihren dort vertrieben zu haben kann lang nachhaltende Hassgefühle auslösen und den schönsten Traum vom glücklichen Leben auf der Insel zunichte machen. Unabhängig davon, würde ich nie ein Objekt ersteigern, von dem nicht vorher durch einen Anwalt die Besitz- und Schuldenverhältnisse hundertprozentig ( wenn es dies überhaupt gibt ) geklärt wurden.

Wenn ich zur Zeit über die Insel fahre, denke ich oft, Teneriffa wir bald umbenannt in "Isla Se Vende". Jede paar hundert Meter irgendwo ein Schild. Wenn ich dann aber wieder die Immobilienanzeigen in der Presse lese, denke ich, es herrscht ein Wohnungsmangel sondergleichen und die Nachfrage übersteigt das Angebot um ein Vielfaches. Eigentlich bin ich ganz froh, dass ich hier nur in Miete wohne.

[Hijo de Puta]

Wenn ich zur Zeit über die Insel fahre, denke ich oft, Teneriffa wir bald umbenannt in "Isla Se Vende". Jede paar hundert Meter irgendwo ein Schild. Wenn ich dann aber wieder die Immobilienanzeigen in der Presse lese, denke ich, es herrscht ein Wohnungsmangel sondergleichen und die Nachfrage übersteigt das Angebot um ein Vielfaches.

Die ersten Makler haben auch schon aufgeben.
Die spanische Wirtschaft hat sich nach Jahren des Booms abgekühlt.
Reiche Ausländer sind nicht mehr so reich wie vorher.
Der Wechselkurs Britische Pfund zum EUR hat die Immobiliennachfrage englischer Staatsbürger deutlich reduziert.

Jahrelang wurden die Preise künstlich in die Höhe getrieben.
Einheimische Normalverdiener können sich Grund und Boden auf ihrer Insel kaum noch leisten.
Die Banken vergaben Kredite, die sie unter Risikogesichtspunkten eigentlich nicht hätten vergeben dürfen.
Das Szenario ist weltweit bekannt.
Auf Teneriffa steht die Krise noch im Anfangsstadium.

[Angela]

Zitat von Angela

Kauf eines Hauses mit Garten und ev.Pool[/b].

Ich werde höchstwahrscheinlich doch in die Richtung:
Appartement mit 3-5 Zimmern als Miete gehen.
Tenneriffa - Lanzarote ...

[Angela]

Zitat von elli-maria

Was ich so gelesen haben,mit Dir und...... bei uns ist es recht ähnlich.

Seid Ihr schon weitergekommen? Wir träumen noch etwas aber schauen
uns vor Ort alles an. Grüsse Angela ++++