Kann ich bestätigen.
Der Leerstand vieler Wohnungen ist nicht Zeichen eines Angebotes, das über die Nachfrage hinausgeht, sondern resultiert daraus, daß Geldvermögen "geparkt" wird oder damit gearbeitet/spekuliert wird. Die Kapitalrendite im Immobilienbereich ist auf TF nach wie vor sehr hoch, und nur die wenigsten "Nicht-Selbstnutzer" brauchen die Erträge aus der Vermietung, um die monatliche Kreditrückzahlung zu bedienen. Da ist's oft wirtschaftlicher, ein Objekt monate- oder gar jahrelang leerstehen zu lassen, um es dann im Fall des Falles doch als "Erstbezug" in Neuzustand verkaufen zu können.
Der Leerstand von Wohnungen ist also keinesfalls "beängstigend", sondern Teil der Planung. Das Wahlkampf-Gejammere einiger Parteien bringt zwar öffentliche Erwähnung des einen oder anderen Partei-Oberen, aber der Betreffende dürfte in den meisten Fällen sehr pharisäerisch argumentieren, da die geforderten Freigabe-Anreize völlig wirkungslos verpuffen würden und der betreffende Parteihäuptling höchstwahrscheinlich selbst die eine oder andere Wohnung "auf Vorrat" irgendwo rumstehen hat.
Der genannte Baustopp gilt nur für Hotels und ist streng genommen eigentlich ein "Genehmigungsstopp", denn alle vor dem Stichtag de Inkrafttretens erteilten Hotel-Baugenehmigungen sind weiterhin völlig frei durchführbar. Genehmigungen für Wohnobjekte sind in keinem Fall betroffen. Auf den Kanaren liegen mehrere Hundert genehmigte Hotelprojekte in den Safes der einschlägigen Konzerne, die nur aufgrund freiwilliger Selbstbeschränkung bislang nicht realisiert wurden. Niemand hat mehr Interesse an der Vermeidung von Überkapazitäten als die Hotelbranche selbst.
So wurden z.B. etliche Hotelbauten der jüngeren Vergangenheit freiwillig kleiner oder optisch attraktiver gebaut als das mit der z.T. 15 Jahre alten Baugenehmigung möglich gewesen wäre. Die Zimmerburgen der 70er- und 80er-Jahre sind halt heute nicht mehr marktfähig und die touroperators zeigen den Hotelkonzernen durch ihre Buchungen schon ganz deutlich, wo Tourist seinen Urlaub verbringen möchte.
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