Im Juni 2010 kommen wir

[JuergenB]

In 3 Jahren wollen wir endgültig nach Teneriffa ziehen und suchen bereits ein Haus, da wir bis dahin 8 Wochen im Jahr auf Teneriffa wohnen wollen. Wir wollen uns langsam einleben und einrichten.

Welche Erfahrungen habt ihr hinsichtlich El Sauzal und im Süden (Wetter, Infrastruktur, Leute usw.)?

Hat jemand Erfahrungen bzgl. Las Palomas?

Wir suchen ein Haus im Süden, möglichst nicht einsam sondern am Rand oder in der Nähe einer schönen Ortschaft.[addsig]

[sanmiguel]

El Sauzal ist wirklich ein landschaftlich sehr schöner Fleck auf Teneriffa, ist aber verkehrsmäßig ein bißl schwierig, weil Du für Wege nach La Laguna/Santa Cruz/TF-Süd sehr stau-abhängig bist (falls Fahrerei dorthin wichtig für Dich sein sollte), weil der Nordhang dort sehr steil ist und Du also immer eine ziemlich nervige Kurbelei nach oben zur Autobahn hast - und weil die landschaftliche Schönheit natürlich auch drastische Einflüsse auf die Immobilienpreise hat. Andererseits hast Du direkt an der Autobahnabfahrt El Sauzal die "Casa del Vino", den einzigen und noch dazu sehr stilvollen Platz auf TF, wo Du wirklich alle TF-Weine verkosten und kaufen kannst. Das Wetter in El Sauzal ist für Nordküsten-Verhältnisse sehr gut, was nicht heißt, daß Du auch mal eine Woche Wolken und Nieselregen haben könntest.
Zu "Las Palomas" hab' ich keinerlei Kennung, könntest Du nicht freundlicherweise nach "Maspalomas" fragen? Ist zwar ne andere Insel, aber dazu könnt' ich wieder was sagen...

Süden: Wetter generell besser als im Norden (für Leute, die Sonne und Wärme mögen), Infrastrukur generell schlechter als im Norden (wird aber ständig besser und ist eigentlich heute auch für verwöhnte Gemüter ausreichend, für "Besonderes fährt man sowieso nach S/C bzw. La Laguna bzw. das gibt's auf TF eh' nicht.

Um Dir wirklich vernünftig raten zu können, wo Du speziell suchen solltest, müsste man Deine individuelle Bedarfslage ein bißl besser kennen (kannst mir ja eine pm schreiben). Ein Bereich der Insel, an dem ich jahrelang sozusagen mit geschlossenen Augen vorbeigefahren bin, dem ich aber aktuell immer mehr Charme und auch praktische Vorteile abgewinnen kann, ist die Südküste zwischen "Las Maretas" und "Poris de Abona", etwa in der Mitte zwischen Los Cristianos und Santa Cruz.[addsig]

[JuergenB]

Hallo,

danke für die Infos. Wir suchen eine wetterstabile Lage mit Wärme und Sonne möglichst das ganze Jahr. Es sollte aber auch nicht zu einsam sein, sondern möglichst am Rande oder in einer Ortschaft bzw. Ortsteil mit einem Grundstück von ca. 1000qm mit einem schönen Haus ab 170qm. Da ich in 3 Jahren nicht mehr arbeiten muss, habe ich darüber auch keine gebietsmäßigen Einschränkungen.

Im Norden hatten wir etwas in El Sauzal gefunden, was aber kräftig zu renovieren wäre und außerdem erscheint mir die Lage dort nicht so unbedingt als wetterbeständig. Im Süden hatten wir auch ein sehr schönes Haus, aber es war 600m hoch und eine kleine Ansiedlung mit 40 Häusern und ohne Ortskern, sondern nur eine lockere Besiedlung am Berg. Ist dies normal für schöne Häuzser mit großem Grundstück im Süden? Oder findet man so etwas auch direkt an einem Ort mit Infrastruktur? 600m Höhe, was bedeutet das für die Temperatur im Winter?[addsig]

[sanmiguel]

Wir suchen eine wetterstabile Lage mit Wärme und Sonne möglichst das ganze Jahr

"Wetterstabil"? heutzutage? Mit Euren Vorgaben bleibt Euch nur die Süd-/Südwest-Küste, also so ziemlich alles von Radazul bis Los Gigantes.

Es sollte aber auch nicht zu einsam sein, sondern möglichst am Rande oder in einer Ortschaft bzw. Ortsteil mit einem Grundstück von ca. 1000qm mit einem schönen Haus ab 170qm

Da sprechen wir über ein Immo-Investment von 650.000 Euro aufwärts, das ist Euch klar? Bei "Rand"lagen, in den Orten wird's unbezahlbar, Grundstücke in Erschließungsgebieten sind fast immer kleiner (aber man kann ja 2-3 nebeneinander liegende kaufen) und wenn Ihr derartiges am Rand von Golfplätzen wollt (da sind diese Grundstücksgrößen tatsächlich im Angebot, links und rechts Villen so wie die, die Ihr dann drauf bauen wollt/solltet), dann wird der Preis solide siebenstellig. Das Objekt ist dann aber immer SEHR werthaltig, man muß ja auch an den Wiederverkauf denken. Rund um die Golfplätze bzw. mit Sicht darauf kaufen weit überwiegend die Engländer, Schotten, Iren - und die zahlen wie die Irren jeden Preis.

600m Höhe, was bedeutet das für die Temperatur im Winter?

O.K., Schnee schippen müsst Ihr nicht, aber es ist auf 600 m Höhe um 5 °C kälter als auf Meereshöhe - immer. Während das im Sommer ganz angenehm sein kann (allerdings nicht, wenn Frau Gemahlin um Mitternacht im Spaghetti-Top auf der Terrasse sitzen möchte), wird's im Winter oder bei starkem Wind a...kalt. Häuses ab ca. 350 m Höhenlage sollten auf jeden Fall eine Heizung für alle Räume haben.
Bezüglich Wind: man hat die Windräder natürlich an die Stellen des stärksten und ausdauerndsten Windes auf TF gestellt.
Bezüglich Bewölkung: die alten Guanchen haben ihre Siedlungen (die Urahnen der heutigen Ayuntamiento-Sitze) natürlich dorthin gebaut, wo sie aufgrund ausgedehnter Wetterbeobachtung wussten, daß dort die meisten Wolken sind. Denn Wolken = Schatten und Schatten = gut, weil man nicht so schwitzt, die Haut nicht kaputt geht und man Lebensmittel besser lagern kann als in Hitze. Die armen Kerle hatten nämlich keine Gefriertruhen und Klima-Anlagen, wie die's überhaupt geschafft haben damals??[addsig]

[GuentherM]

Hallo Juergen

unter den Bedingungen unter denen ihr auf TF solch ein Millionenprojekt sucht ist meines Erachtens eine genaue persönliche Vorort Recherche unabdingbar. Ich würde die acht Wochen die jährlich zur Vefügung stehen erstmal nutzen um die Insel und ihre Eigenheiten zu studieren. Ich weiss ja nicht wie gut du TF bereits kennst, aber aus den Anmerkungen möchte ich mal schliessen dass deine Inselkenntnisse nicht sehr ausgeprägt sind. Sich einem Makler anzuvertrauen und dann mal auf die schnelle eine Villa kaufen, - sorry - aber das halte ich für blauäugig und ist fast von vorneherein zum Scheitern verurteilt. Unterhalte dich mit vielen Leuten die Häuser gekauft haben, dann wirst du einen Einblick über mögliche Problematiken erhalten. Und die sind, wie man mir immer erzählt vielfälltig.
Nur ein kleines Beispiel, - Bekannte von uns wohnen nun im 3. Haus innerhalb von sechs Jahren. Beim ersten hatte sich nach einiger Zeit herausgestellt dass die Bausubstanz katastrophal war, zusätzlich mussten sie irgendwelche Abgaben im fünfstelligen Bereich die der Vorbesitzer schuldig geblieben ist übernehmen. Haus verkauft,- Verlust! Im nächsten Haus wurden sie als Ausländer von den Nachbarn nicht geduldet und bis zum Nervenzusammenbruch tyrannisiert. Haus verkauft, - Verlust! Seit zwei Jahren nun im neuen Haus sieht es so aus als ob es der Altersruhesitz werden kann.

Nicht falsch verstehen, - ich bin keineswegs Pessimist und ich glaube an das Gute im Menschen, aber bei so einem entscheidenden Schritt würde ich die vorhandene Zeit nutzen um anschließend dann wirklich meinen Ruhestand effektiv genießen zu können.

Gruß Günther




editiert von: GuentherM, 20.05.2007, 22:50 Uhr [addsig]

[taiji]

den beitrag von günther kann ich nur unterschreiben!


by the way, sucht vielleicht jemand ein wunderschönes haus mit fantastischem panoramablick, großem garten mit natur-schwimmteich - in nicht so stabiler wetterlage?



editiert von: taiji, 21.05.2007, 11:30 Uhr [addsig]

[JuergenB]

So blauäugig sind wir nun auch nicht. Wir sind in den vergangenen 2 Jahren in Summe mindestens 3 Wochen nur über die Insel gefahren und haben uns viele Orte angesehen und auch Häuser. Uns gefällt am besten El Sauzal und die Strecke zwischen Adeje und Los Gigantes.

Gerade weil wir nicht ins Blaue was kaufen wollen sind wir gerade am sammeln von möglichst vielen Informationen, somit auch über diesem Weg. Deshalb freuen wir uns, wenn ihr uns soviel Infos wie möglich gebt.

Wir sind auch nicht im Zugzwang, da wir noch 3 Jahre Zeit haben.

Also gebt uns Input!!![addsig]

[taiji]

juergen,

die entscheidung nord- oder südwestküste wird euch niemand abnehmen können.

uns z.b. gefällt die südwestküste nicht so sehr wegen der kargen landschaft, nur unterbrochen von mit plastikplanen bedeckten plantagen oder hässlichen appartmentanlagen.
aber das ist eben rein subjektiv.

bei fragen zur nordküste bzw. infos über vertrauenswürdige makler, steuerberater, versicherungsagenturen, spanischunterricht oder oder - nur zu!

aufgreifen und wiederholen möchte in den hinweis von günther bzgl. hauskauf.
also erst mal mieten, ankommen, sich an klima etc. gewöhnen, leute kennenlernen und dann in ruhe nach einem haus zum kauf umsehen.[addsig]