Hallo,
ich habe ab 2007 einen Dauermiertvertrag (nach dt. Recht) für eine Wohnung im Süden TF abgeschlossen. Dazu habe ich 2 Fragen:
1. Da ich immer viele Presireduzierungen (z.B. Golfplatz) für "Residente" sehen, möchte ich wissen, kann ich auch als Mieter (nicht Eigentümer) und Langzeitbewohner "Residenter" werden. Wenn ja, was muss ich unternehmen, wo muss ich das machen und mit welchen Kosten ist dies verbunden ?
2. Weiss jemand, ob ein nach deutschen Recht (mit dt. Text) abgeschlossener Miietvertrag für eine span. Immobilie überhaupt Rechtskraft erlangt? Und wenn ja, nach dt. oder span. Recht ?
hallo robbie 75
Willkommen im Forum.Kommst Du als Rentner oder willst Du hier arbeiten.?
Unterhttp://www.consalem.de/ findest du alles zur residencia.
Als Mieter kannste auch Residenter werden,
Mit immobilien kenn ich mich nicht aus. Da ich bei meinem Liebsten wohne.
Aber san Miguel weiss es bestimmt,send ihm eine pm dann sieht er es gleich und antwortet
Die Materie ist zu komplex und eine umfassende und zutreffende Rechtsberatung ist nur Juristen nach Kenntnis der Dokumente möglich und erlaubt. Nur soviel:
Wenn Du den Mietvertrag in dt. Sprache abgeschlossen hast, dann vermutlich mit einem Deutschen. Enthält er eine Gerichtsstands-Vereinbarung? Falls nicht, kann in beiden Ländern nach Herzenslust gestritten werden. Ohne Hilfe von Rechtsanwälten geht da gar nichts. Wird sehr teuer und damit wohl irreal.
Was Du an Dokumenten zum Erhalt von Ermäßigungen wo vorlegen musst, ist völlig unterschiedlich, reicht von Visitenkarte mit aufgedruckter Teneriffa-Adresse bis hin zur Residencia. Falls Du Rentner bist und noch nie in Spanien beschäftigt warst, wird's gar nicht so einfach für Dich werden, überhaupt eine Residencia zu kriegen, außer mit einem netten Vermögens- bzw. Einkommens-Nachweis.
Pragmatischer Tipp: besorg' Dir ein empadronamiento bei Deiner Wohnsitzgemeinde, damit kriegst Du nahezu überall die Ermäßigungen außer bei den Fähren und Fluggesellschaften. Für diese brauchst Du die Residencia, die macht richtig viel Arbeit und dauert Monate, bis Du sie hast.
Für eine genauere Auskunft brauche ich mehr Detailinfo und eine pm.
Als ich heute morgen kurz reinsah, hatte ich keine Zeit zum Antworten, aaaaber ... ich WUSSTE, Sanmiguel wirds richten.
So geschehen!
Sanmiguel hats soweit auf den Punkt gebracht, dem ist nichts hinzu zu fügen.
@Sanatana: Neee-nee, Lady! Weder Mietvertrag noch "Rentner" (ob "früh" oder "ganz") geben Dir die Garantie auf eine Residencia, eher nur im absoluten Einzelfall.
Aber wie Sanmiguel schon richtig sagte: Empradronamiento ist, zumindest was die Discuentos anbelangt, normalerweise genauso viel wert, wie eine Residencia.
Ich nenne das Empradonamiento (Wohnsitz-Meldung, weiter ist das nichts) immer die "Residencia-Light" ;-)
p.s. @llieber Admin, wir wissen, Du hast viel zu tun.
Aber verschieb doch mal bei Gelegenheit diesen Thread nach "Auswandern" oder so, denn HIER HER gehört der ja wohl nicht so ganz ...
und doch kannste mit mietvertrag residenter werden,wenn du einer arbeit nachgehst.
nicht jeder der hierherkommt hat vermoegen und kauft sich gleich ein haus.
ich habe geschrieben kommst du als rentner oder willste arbeiten, nichts geschrieben rentner bekommen eine residencia,weiss selber das das nicht geht.
steht auch gross geschrieben das ich mich mit immobilien nicht auskenne da ich bei meinem liebsten wohne der hier mehrere haeuser hat. und immobilien mich nicht intressieren.
aber nicht s fuer ungut...
Ich habe bisher überhaupt nicht auf deinen Beitrag von gestern, 20.40 h, geantwortet und deshalb auch keine Vorwürfe o.ä. gemacht. . Insofern versteh ich deinen Text von heute, 14.10 h, nicht ganz. Ich habe sanmiguel heute eine pm geschickt und denke, der wirds mir erklären.
nee robbie santana meint franco und nicht dich.
mit deutschen mietvertrag wirst du es hier eh schwer haben,nehme mal an du hast ihn mit einem deutschen abgeschlossen, nach deutschen recht in spanien??? nichts wert :-)
wenns hart auf hart geht wierd nach spanischem recht entschieden itf ist schliesslich spanisch :-)
erstmal gratuliere, dass du einen mietvertrag gekriegt hast, ist auch nicht sooo selbstverstaendlich.
nun aber, wenn du dich hier anmelden willst und einen mietvertrag ueber eine wohnung auf spanischem terrain mit einem anderen in spanien angemeldeten deutschen hast, dann weiss ich ja echt nicht, ob du dich dann auf deutsche gerichte verlassen kannst, nur weil der mietvertrag auf deutsch geschrieben ist. hast nicht einen anwalt in d, den du sowieso hast und den du das mal grad kostenlos fragen kannst?
wenn du hier auf tf was ausrichten willst, (aber lohnen tut es sich finanziell zumindest nicht!!) brauchst du einen vorgedruckten mietvertrag mit so briefmarkenaehnlichen zeichnungen im kopf. der wert dieser richtet sich nach hoehe der miete und dauer des vertrags, kann ganz schoen teuer sein und muss natuerlich in der regel vom mieter bezahlt werden. ich musste mal eine mieterin rausklagen und das erste, was der anwalt sehen wollte, bevor er ueberhaupt mich angehoert hat, war dieses papier - im original!! das kann man in so kleinen schreibwarenlaeden kaufen, falls es in s/c sein soll, kann ich dir sagen, wo. aber das ist teuer, irgendwie sind da wohl die steuern mit drin fuer die miete. und ausserdem hab ich gehoert, dass das jetzt verboten sein soll fuer nur ein paar monate mietzeit.
dumme frage: warum willst denn ueberhaupt einen mietvertrag? ist doch sicher moebliert erstmal, das was gemietet hast? vielleicht handelst dir damit mehr stress ein, als sicherheit? also ich hatte in meiner eigenschaft als mieter noch nie einen mietvertrag und in meiner eigenschaft als vermieter nur dieses eine mal, das war eine sozialhilfeempfaengerin und ich wollte halt selber in der wohnung wohnen koennen, wenn es denn sei.
dass man als rentner keine residencia kriegt, kann ich nicht nachvollziehen. es ist einem halt dann zu beschwerlich, ewig anzustehen und zu diskutieren, aber wenn man unbedingt will, kriegt man meineserachtens schon.
und doch kannste mit mietvertrag residenter werden,wenn du einer arbeit nachgehst.
Eben.
Wenn Du EINER ARBEIT NACHGEHST.
Soll heißen, nicht der Mietvertrag gibt Dir das Recht auf die Residencia, sondern eine berufliche (selbständig oder unselbständige) Tätigkeit.
Das trifft aber für Rentner gemeinhin nicht zu und Rentner können nur die Residencia beanspruchen, wenn sie ihre Rentenansprüche (wenigstens teilweise) in Spanien erworben haben.
Im Übrigen möchte ich Dich darauf hinweisen, daß das Posten von Klarnamen in öffentlichen Foren nicht nur ein Stilbruch, sondern ein absolutes DONT ist, ja sogar eine rechtlich bedenkliche Sache darstellt, das gilt auch für Goa!
In meinem Fall ist das nicht so tragisch, da man mich gemeinhin kennt, sofern man entfernt was mit den Kanaren zu tun hat aber solche Dinge sollten erst gar nicht salonfähig werden.
Es gibt hier und woanders klare Forumsregeln, an die wir uns bitte alle halten sollten.
Ich mußte deshalb den Admin davon informieren und gehe davon aus, daß er die betreffenden Beiträge bald entsprechend editiert.
