Kann mir hier jemand eine Aussage zum hiesigen Immobilienmarkt machen, sprich blüht dieser oder stagniert der Markt. Lohnt es Häuser zu bauen und sie zu verkaufen, oder ist der Markt zäh. Hat jemand Erfahrungen in diese Richtung gemacht ??
Gibt es eine Kerzen-Manufaktur auf der Insel und wenn ja, kann man was im Netz (web) sehen oder finden?
Freue mich über jede Info die ich bekommen kann !!!
Ach ja, planen im März die Insel zu besuchen, hat jemand einen Tipp für ein kleines aber feines Hotel im Norden.
aber der immobilienmarkt ist immer noch in einer voellig ungerechtfertigten blase (oder wie sich das nennt) und die preise steigen unaufhoerlich. die geburtenrate ist unter der in d und es gibt immer mehr stimmen fuer eine beschraenkung des zuzugs. es wird gebaut, wie bloede, derzeit sind mehr personenen in der baubranche beschaeftigt, als in der tourismusbranche.
wenn du also sehr viel risikobereitschaft mitbringst kannst ruhig aufgrund der steigenden preise jetzt noch kaufen.
ist nur meine ganz persoenliche belustigte meinung ueber was hier seit ein paar jahren vorgeht, selbstverstaendlich ohne jegliche garantie, kenn mich mit immobilien im allgemeinen auch absolut nicht aus.
Danke für die Info gigi, hört sich ja gut an.
Auf Mallora z.B. gibt es so spezielle Zonen. Der Südwesten ist teuer und von vielen deutschen besiedelt, wobei der Norden günstiger ist, aber dafür viele Engländer da sind.
Gibt es so etwas auf Teneriffa auch ?
oh michy, entschuldigung! das war ironisch gemeint!! haette vielleicht ein paar smilies dazumalen sollen, aber traut man sich ja schon kaum mehr, kriegt man gleich wieder rueffels.
ich meine, wenn es doch keine kinder mehr gibt und sogar die moeglichkeit besteht, dass der zuzug sogar aus europa eingeschraenkt wird und trotzdem soviel gebaut wird, dann muss dass doch irgendwann mal zusammenbrechen mit den absolut ueberteuerten preisen, oder?
Immobilienmarkt:
Immobilie ist eigentlich immer eine gute Geldanlage, wenn man ein vernünftiges und qualitativ akzeptables Objekt kauft. Eigennutzung oder Renditeobjekt, das ist schon mal die erste Grundsatzfrage. Von Phantasierenditen, wie sie an Stammtischen erzählt werden, sollte man sich allerdings nicht beeindrucken lassen. Kann (oder eher „konnte“ – in den früheren Goldgräberzeiten) schon mal vorkommen, aber bleibt bei den Renditeerwartungen mal im einstelligen Bereich p.a., das ist wahrscheinlicher.
Bei Eigennutzung kein allzu exotisches Liebhaber-Objekt (Lage, Optik, Größe, Preis) kaufen, wenn man an einen reibungslosen Wiederverkauf einplanen will. Renditeobjekte werden oft „off plan“ gekauft. Das kann gut gehen oder auch nicht, ist jedenfalls nichts für Leute, die nicht auf TF leben bzw. wenig Erfahrung haben mit der Seriosität/Bonität der Bauträger hier – das Thema ist aber so breit, das man allein hierüber ein Buch schreiben könnte. Off-plan-Objekte, vor allem die attraktiven (z.B. sehr gut gelegene Wohnanlagen und alles, was irgendwie oberstes Stockwerk oder Reihenendhaus u.ä. ist) werden meist ein bis zweimal weiterverkauft, bis sie tatsächlich bezugsfertig sind. Man kann da durch die Hebelwirkung des Eigenkapitals eine richtig gute Rendite erzielen – wenn man’s kann, die richtigen Kontakte und frühzeitige zutreffende Informationen hat. Und starke Nerven. Und nicht den letzten eigenen Euro dafür eingesetzt hat. Nichts für Immobilien-Erstkäufer.
Weit weniger als es den Anschein hat, werden Immobilien hier an Ausländer verkauft. Es sind sehr viel die Canarios selbst und natürlich auch Festlands-Spanier, die z.T. Zungag zu unglaublich guten Finanzierungskonditionen haben. Sehr viel Geld kommt in den letzten Jahren aus Südamerika und wird hier z.T. in Immobilien „geparkt“. Das, was man in den Straßen von Süd-Teneriffa sieht an hektischem Getue der durchwegs kleinen Inmobiliarias vor Ort, ist wirklich nur die Spitze des Eisbergs. Die eigentlichen „Dickschiffe“ der Branche machen fast keine Touristen zugängliche Werbung und sitzen, wenn überhaupt auf TF, dann in S/C, bzw. meist auf dem Festland.
Summarisch halte ich den Immobilienmarkt hier immer noch als eine zuverlässige Form der Kapitalanlage, auch bei Eigennutzung. Von kurzfristigen Schwankungen abgesehen geht die Kurve stabil nach oben und im Vergleich zu anderen Kanareninseln ist Immobilie auf TF noch sehr preisgünstig.
Kerzenproduktion auf Teneriffa:
Na so was, was die Leute doch alles wissen möchten. Kann da leider nur mit Halbwissen dienen, das aber vielleicht doch weiterhilft. Ja, es gibt zumindest eine Produktionsfirma für Kerzen (auch Zierkerzen) auf Teneriffa, um genau zu sein im Pol.Ind. Güímar. Ich weiß sogar, wo die Firma sitzt, kann aber leider momentan weder mit dem genauen Firmennamen noch mit Tel. oder HP dienen. Einer der Inhaber spricht sogar sehr gut deutsch! Ich werd’ mal sehen, daß ich in den nächsten Tagen die Details nachliefern kann.
Nettes Hotel im Norden:
Die Nordküste ist lang, von gepflegter villenähnlicher Apartment-Anlage bei El Sauzal bis Hotel San Roque in Garachico ist vieles möglich, auch die Preisspreitzung ist beträchtlich. Bitte PM an mich mit genaueren Wünschen, dann kann ich sicher was empfehlen. Aber ein Problem gibt’s natürlich: um diese Jahreszeit ist dort alles, was gut und preiswert ist, ziemlich ausgebucht.
Nationalitäten-„Ghettos“:
Gibt’s natürlich auch auf Teneriffa, wenn auch vielleicht nicht so ausgeprägt wie im 17. dt. Bundesland „Malle“. Aber in Los Silos z.B. steht das absolut häßlichste Gebäude des Nordwestens, das „Edificio Sibora“ und dort wohnen in ca. 200 von insgesamt 225 WE Deutsche! Da kannste nur noch mit BGB und StPO aus der Wohnungstür… Callao Salvaje an der SW-Küste hat in Sueno Azul einen sehr starken französischen Anteil, unten im Ort gibt’s sehr viele Skandinavier, Los Gigantes ist glaub’ ich ein Stadtteil von London etc.
das ist mir jetzt fuer heute mit restfieber zu viel, aber wir reden uns in ein paar monaten wieder, sanmiguel. nicht weil ich mehr von inmobilien wuesste wie du, niemals, sondern wegen gesundem menschenverstand einfach. wir werden schon sehn.
oioi, schon wieder so ein sinnloser beitrag. antworte dir morgen besser, hab mich nur erstmal aufgeregt! wie kannst du dich denn trauen, jemandem das zu empfehlen und noch dazu ohne dazuschreiben ohne garantie? selbstbewusst werden die leute ja schon alle im internet so ganz ohne namen.
Hallo, Leute,
ich lese seit einiger Zeit das Forum schon mit, habe mich aber erst jetzt angemeldet.
Ich hoffe mal, dass Andrea noch mitliest in diesem Thread.
Die Schwester meiner Freundin arbeitet in einer deutschen Bäckerei hier. Von ihr weiss ich, dass die Zukunft der Bäckerei über das Frühjahr 2007 nicht gesichert ist. Wäre vielleicht eine Möglichkeit etwas bestehendes zu übernehmen und den Arbeitsplatz meiner Schwägerin zu sichern. ;-)
Also Andrea, wenn du den Beitrag liest, schick mir eine PN, dann kann ich dir einen Kontakt herstellen....
